一个小区的好坏与物业有很大的关系好的物业不仅能规范管理处处为业主着

简介: 一个小区的好坏与物业有很大的关系好的物业不仅能规范管理处处为业主着想还能解决各种难题,维护好小区环境但如果遇上一个不靠谱的物业那业主可就糟心了比如昆山这小区的业

一个小区的好坏与物业有很大的关系好的物业不仅能规范管理处处为业主着想还能解决各种难题,维护好小区环境但如果遇上一个不靠谱的物业那业主可就糟心了比如昆山这小区的业主不仅住在堆成山的垃圾堆旁、经常能看到辣眼睛的场景、还要被纳入失信名单…

昆山这小区谁住谁知道近日,昆山论坛网友“时光穿梭”发帖爆料:我是千灯镇阳光D城的业主。

很不幸,我就住在开放区中的一幢。

封闭区中井井有条,不予置评,问题出在我们开放区,所谓开放,即环境是敞开的,两幢7层住宅,中间夹杂三幢三层的商业用房。

更有甚者,物业的保安人员将此垃圾堆当成露天厕所,经常在此小便。

此种情况,我们业主唯有拒交物业费以抗议,让其处理好存在的卫生问题,安全隐患问题,业主停车问题等,我们才继续交纳物业费。

物业公司的做法不是解决我们提出的急需处理的问题,而是找了一个法务,给我们发短信催收物业费,甚至还要把我们纳入失信名单。

还要忍受催收,忍受他们要把我们纳入失信名单的恐惧。

下面上图片,这个环境,这样的行为,我们怎敢轻易交出物业费。

楼上楼下全都被垃圾包围真不知道这炎热的夏天住在这里的人们是怎么熬过来的物业作为小区的管理者一方面不赶紧把这些小区环境问题解决另一方面也不好好管理自己员工的在岗行为催起物业费来倒是有一手不懂就问的kb君想请教下物业有权将业主纳入失信名单吗?

帖子一出昆山论坛上网友们都炸开了锅↓网友留言:@hsgzs001:此物业真的是无语,有钱请催债公司。

@heying923:把房子卖掉,换其他物业好的小区吧。

@邦迪:干啥啥不行,收钱第一名@周金:物业哪有权力直接给你纳入征信失信名单,别搞笑了,只有物业起诉你,你失败了,然后拒不缴纳才会被纳入失信名单!

@瞌睡中:H法征信公司就是干物业催债起家的,那个H法网(就是所谓征信平台)就是他们公司自己的网站而已。

@追梦618:抓紧成立业主会@十年后怎么样:收集物业不作为证据,坐等法院起诉kb君在昆山论坛上一搜发现这个小区的问题还不少就在最近,就有多个帖子曝光↓楼道里狗屎臭气熏天@hsgzs001:感叹下千灯石浦的阳光D城42栋楼遇到的现状,好多住户经常在楼道遇到狗屎 ,臭气熏天,一不小心还可能踩一脚。

这个月就有那么多人群里上图了,我截图上来,希望社区能治理我们的楼道成为养犬文明社区。

砸下重金买的房被人称为“贫民窟”@兰陵见笑生:早些年辛苦攒下钱买的房子,现在竟被称为“贫民窟”。

7月底还有网友发帖隔空喊话相关部门希望对小区环境加强整治@hsgzs001:发帖诉求:1、取消物业违规改建用来创收的垃圾场(据说该处曾是景观亭);2、希望社区继续整治,培训店铺和网吧占车位占道经营的情况。

也立刻得到了官方回应当时相关部门敦促过物业要及时清理垃圾可这都过去一个多月了从这次发帖人“时光穿梭”晒出的图片看情况似乎并未得到好转kb君在网上搜索发现这小区的物业费在0.6元/平/月左右这个价格在昆山虽然不算贵但也都是大家辛辛苦苦赚来的血汗钱钱交到物业手中,却得不到相应的管理服务甚至连一个好的居住环境都没有换谁谁乐意?

赶紧醒醒吧,这小区物业负责人少动歪脑筋,为业主干点实事才是正道!

但是,因为物业管理不善业主就拒交物业管理费这样的方式行得通么?

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。

未按合同约定交纳的,业主会、物业服务企业应当督促其限期交纳;逾期拒不交纳的,物业服务企业可以向人民法院提起,依法追缴。

另外,根据《物业管理条例》,如果业主觉得物业服务质量差,工作推诿,需要通过拍照、录像等合法手段取证举证,最终根据实际可以进行物业费减免。

对物业服务不达标、工作推诿小区业主可通过这3个步骤处理↓第一步,协商解决凡事以和为贵,如果业主提出的问题,物业能够得到重视,可以通过协商解决。

第二步,投诉当协商解决不成或者不畅,业主可向物业公司的上级主管部门街道或者房管部门进行投诉。

在近期国家开展的“物业领域扫黑除恶”专项工作中,若业主发现物业公司阻挠业主正常更换物业公司,暗中黑恶势力扰乱小区秩序,威胁恐吓业主,强行指定装修单位和装修材料等行为,可直接向部门。

第三步,物业更换若协商解决、投诉都难以扭转物业服务质量,业主已忍无可忍,最后一步也只能更换物业公司。

现在,物业通过某平台催讨物业费扬言要纳入失信名单咱们先不用管他是否有权力这么做按法律规定,物业费是要交的但证据也一定保留好如果物业公司仍然光收钱不办事坚决拿起法律武器维护自身权益!


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